• 農民進城購房最多可優惠13萬元!汨羅購房新政權威解讀來了

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    汨羅融媒體訊(記者 夏凡 姚望)支持人才購房需求,博士研究生購房補貼達20萬元;加大農民進城購房獎勵力度,符合相關政策的農民進城購房每套獎勵10萬元;加大職工住房公積金貸款支持,實施可提可貸政策……6月21日,汨羅市政府出臺促進房地產市場平穩健康發展十六條新舉措,購房獎勵、補貼力度空前,引發廣泛關注。

    6月22日,汨羅就這十六條新舉措召開政策宣講會,組織學習若干措施和操作流程,對政策進行解讀。記者也帶著市民關心的問題來到會場,采訪汨羅市住房保障服務中心開發辦主任周四寶,請他為我們解讀相關政策。

    周四寶表示,此次出臺的購房獎勵及補貼政策力度非常大,凡在2022年6月21日至2022年12月31日期間購買新建商品房并進行網簽的購房戶都可以享受一定的獎勵和補貼。如契稅補貼、剛需支持、鼓勵農民進城購房、“二孩”“三孩”家庭購房獎勵、公積金可提可貸等。比如購買130平方米的商品房,之前要交上萬元的契稅,現可優惠4000-5000元;如果是自愿永久退出農村宅基地,符合原基改建條件拆舊不建新或符合分戶建房條件的農村居民,進城購房除了獎勵10萬元之外,還可疊加契稅補貼及“二孩”“三孩”家庭1-2萬元的購房獎勵,買一套房最多可優惠12-13萬多元。

    此次還加大了職工住房公積金貸款支持。執行岳陽市住房公積金管理中心2022年6月10日出臺的《便民惠企十條措施》,實施可提可貸政策。周四寶介紹,現在職工本人及配偶購買首套商品房,可以提取本人及配偶的住房公積金,不足部分可進行貸款,一般情況下,雙職工家庭可以實現自己不拿錢就能買到一套房。

    這些購房補貼及獎勵如何申報,都是以怎樣的形式發放呢?周四寶介紹,為讓老百姓少跑路,簡化了獎勵和補貼操作工作流程,實現"最多跑一次"的辦事程序。購房戶只需持相關資料到市住保中心三樓進行申報,符合條件現場即進行受理,經審核后報市財政局,由市財政局將獎補資金發放到位。

    附:汨羅市購買新建商品房獎勵和契稅補貼工作流程

    為貫徹落實《關于進一步促進汨羅市房地產市場平穩健康發展的若干措施》,切實做好購房戶的購房獎勵和契稅補貼工作,根據文件精神,現制定購房獎勵和契稅補貼的工作流程。

    一、鼓勵農民進城獎勵受理和審核流程

    按現在工作流程到農業農村局經管服務中心申報和審批。

    二、購房契稅補貼受理和審核流程

    (一)補貼對象:所有購房戶。

    (二)補貼標準:商品房住宅(含公寓)補貼50%;商業鋪面補貼100%。

    (三)補貼提供的材料:

    1. 商品房買賣合同和購房發票(原件及復印件);

    2. 商品房備案證明(原件及復印件);

    3. 本人及家庭成員戶口簿和身份證(原件及復印件);

    4. 購房契稅發票;(原件及復印件);

    5. 在本市開戶的本人銀行卡(復印件);

    6. 購房契稅補貼申請表。

    三、剛性需求購房獎勵

    (一)獎勵對象:在本市購買首套新建商品住房(含公寓)的剛性需求購房戶。

    (二)獎勵標準:商品房住宅(含公寓)每套獎勵1萬元。

    (三)獎勵所提供的材料:

    1.商品房買賣合同和購房發票(原件及復印件);

    2.商品房備案證明(原件及復印件);

    3.本人及家庭成員戶口簿和身份證(原件及復印件);

    4.市不動產中心出具的房屋權屬信息查詢證明;

    5.在本市開戶的本人銀行卡(復印件);

    6.剛性需求購房獎勵申請表。

    四、人才購房需求購房補貼

    (一)補貼對象:來我市企業工作且在本市購買首套商品住宅的人才,博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校本科生其他高校本科生;正高職稱人才,副高職稱人才、高級技師、技師。

    (二)補貼標準:博士研究生20萬元、全日制碩士研究生5萬元、“雙一流”高校本科生3萬元、其他高校本科生2萬元,正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元、高級技師15萬元、技師6萬元。

    (三)補貼所提供的材料:

    1.商品房買賣合同和購房發票(原件及復印件);

    2.商品房備案證明(原件及復印件);

    3.本人及家庭成員戶口簿和身份證(原件及復印件);

    4.本人學歷或職稱證書(原件及復印件);

    5.市委組織部或市人社局招錄證明;

    6.用人單位證明;

    7.市不動產中心出具的房屋權屬信息查詢證明;

    8.在本市開戶的本人銀行卡(復印件);

    9.人才購房需求購房補貼申請表。

    五 、“二孩”“三孩”家庭購房獎勵

    (一)獎勵對象:從2016年1月1日起,生育二孩家庭在全市范圍內購買首套新建商品住房(含公寓),簽訂網簽合同并完成備案的購房戶;或2021年8月20日后生育三孩家庭每套獎勵2萬元。

    (二)獎勵標準:生育二孩家庭每套獎勵1萬元;生育三孩家庭每套獎勵2萬元。

    (三)獎勵提供的材料:

    1.商品房買賣合同(原件及復印件);

    2.商品房備案證明(原件及復印件);

    3.本人及家庭成員戶口本和身份證(原件及復印件);

    4.市不動產中心出具的房屋權屬信息查詢證明;

    5.“二孩”或“三孩”醫學出生證明(“二孩”或“三孩”未上戶口簿的提供);

    6.在本市開戶的銀行卡(復印件);

    7.“二孩”“三孩”家庭購房獎勵申請表。

    六、購買商品房契稅補貼和購房獎勵發放

    購房戶持所需的資料到領導小組辦公室申報(設市住房保障服務中心),經審核符合獎勵和補貼條件的購房戶,由辦公室造冊分批次報分管副市長和常務副市長審批后,由市財政局將補貼資金發放到購房戶所提供的本人銀行卡賬戶。

    汨羅市促進房地產市場平穩

    健康發展領導小組辦公室

    2022年6月21日

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